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南平楼市利好频出!支持刚需和改善性住房需求

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发表于 2022-6-18 11:19:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
“虽然连日阴雨,但来看房的市民数量还是超出了我们的预期。”6月13日,建发房地产集团建阳城市公司副总经理朱新剑告诉记者,目前楼市政策利好叠加不断,加上各楼盘放利加码,是刚需和改善性购房者入手的最佳时期。

今年以来,我市住建部门数次展开市场调研,先后深入各县(市、区),走访数十家房地产企业,采取一系列针对性措施,维护房地产市场稳定。据统计,至今年4月底,政策效果初步显现,4月当月商品房售网签面积环比上月增长30.8%;5月环比进一步上升11.07%,房地产市场逐步企稳。


《十条措施》提信心
购房补贴更省钱

去年底今年初,市住建局联合自然资源局、教育局、财政局、公积金中心等5家单位,在全省率先出台《促进我市房地产健康发展十条措施的通知》(简称《十条措施》),从提升政府审批和服务效能、完善教育配套、保障信贷支持、加快去库存、市场培育潜力等十个方面促进我市房地产业良性循环和健康发展。
紧接着,我市密集跟进配套出台《关于调整建阳区新建商品房预售申请报备价格的通知》《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》等一系列落实《十条措施》的具体措施。“一系列针对性措施密集出台,对稳定住房价格,引导和稳定市场预期,起到风向标作用。”市住建局相关负责人告诉记者。
“建阳区对引进人才学历达硕士研究生及以上,并符合其他相应要求的进行60-120平方米的房屋补助。”“武夷山市允许房地产开发企业在原政策规定的8%折扣浮动的基础上对进城村民、专技人员、应届毕业生、改善型购房人、退役军人等购房人群增加不超过10%的折扣浮动进行打折促销……”今年4月以来,我市各县(市、区)因城施策,除对购买新建商品住房的购房者给予最高1.5万元至3万元不等的购房补贴外,还加大人才引进力度,实施人才购房补贴。

金融信贷再加持
公积金新政降压力
端午小长假期间,象屿地产江南第一城项目营销中心每日来访咨询、购房客户络绎不绝。
“以面积92平方米,总价58万元的象屿御岭二期房源来算,首套房首付款20%为12万元,商业贷款46万元。原商业贷款利率为5.05%,贷款30年月供金额2483元;最新商业贷款利率4.25%,贷款30年月供金额2263元。每月比以往节省220元,30年节省近8万元,再加上购房补贴100元/平方米,再省0.92万元。”象屿地产工作人员给记者算了一笔账。她表示,如果购房者使用纯公积金贷款,利率为3.25%,每月仅需还款2001元,每月能再省262元。
现如今,公积金政策已经成为各地稳楼市“标配”。市住建局积极促成商业银行、公积金中心等部门落实金融扶持政策,6月13日,我市住房公积金提取和贷款政策再次调整,对首次使用纯公积金贷款购房职工家庭,首付比例降至20%;双职工家庭最高额度提高到80万元,单职工家庭最高额度提高到50万元;生育二孩或三孩的家庭,其住房公积金贷款额度在最高贷款额度范围内的基础上另加10万元。
据悉,目前延平各房企以现房居多,周边配套齐全,价格较为透明,均已拿出近年来最大优惠,市民可以根据自己对于教育、商业、交通等配套需求,以最优惠的价格选购住宅。
房票安置释需求
加快供地促发展
今年4月20日,我市开展第一轮旧城改造片区开发百日攻坚行动,全市上报旧城改造片区开发4万多亩,计划拆迁500万平方米,其中首轮攻坚项目42个,计划开发面积9674亩,计划拆迁162.38万平方米。截至6月7日,全市累计已完成征迁面积79.18万平方米,占攻坚计划的48.76%。延平、建阳、邵武、顺昌、光泽等已出台“房票”安置方案,其他县(市)也将在近期推出。
“这几天来看房的客户很多,其中不少是即将拿到房票的征迁户。”朱新剑告诉记者,建阳区大量征迁户即将“入场”选房,对于房企来说,可谓是天时地利人和。
只有增加开发用地才能加注荷载投资增长,稳定房地产投资,丰富房地产市场供应。为此,市住建局积极协调自然资源部门,并利用到县市区调研的机会,督促各县(市、区)增加土地供应。
“截至目前,全市共出让房地产开发用地8宗,出让面积337亩。”据介绍,下一步市住建局将继续深入抓好市场调研,密切跟踪各项优惠政策的实效,加快推进教育和城市基础设施补短板。并将根据市场变动情况,及时调整政策措施,力促我市房地产市场健康发展。

来源:闽北日报(张莎)


沙发
发表于 2022-6-18 11:20:21 来自手机 | 只看该作者
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