|
永兴镇人民政府关于浦城县永兴中心幼儿园地块控制性详细规划的公示
为加快永兴镇城镇化发展，提升镇区品质，我镇拟对永兴中心幼儿园地块开展控规编制。依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》的有关规定，现将该地块控规方案予以公示，具体控规编制情况详见附图。公示时间:自2022年3月29日至2022年4月29日。公示期限内，市民若有意见或建议，请书面意见反馈至永兴镇人民政府。邮编:353400联系人:吴忠旺联系电话:0599-2683113、18659983713
浦城县永兴镇人民政府 2022年3月28日 附件 一、编制范围 拟建地块位于永兴镇镇区西部，地块东侧紧近永兴街道（澄湖路）、北侧侧紧永兴溪、西侧临近居民点、南侧临近居民点。本控规规划范围用地面积4550.67平方米。 编制地块区位示意图 二、编制必要性 现状永兴镇中心幼儿园依托于现状中心小学内，用地环境紧张，不符合规范要求和当前幼儿园发展需求，拟在镇区永兴街西侧选址建设新址。 幼儿园项目建议书已经浦城县发科局批复，文号为浦发改[2022]基字04号。建设规模为建筑面积约4200平方米，其中教学综合楼1座，内含9个教学班级、教师用房、学生活动场地等内容。项目总投资估算2200万元。 依据《城乡规划法》，第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。因此，编制本次地块控制性详细规划是幼儿园地块土地划拨的规划依据。 三、编制主要内容 本次规划地块较小，仅为幼儿园地块，为指导片区开发建设，将周边路网和居住用地统筹纳进行协调，并对原《总规》路网进行补充、调整。 依据《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》（2012），9班幼儿园用地面积为2700-3200平方米。 幼儿园地块指标一览表 土地利用规划图 1、幼儿园指标控制 依据《福建省教育用地控制指标（试行）》（闽国土资综〔2007〕316号），容积率≥0.6，建筑密度为不低于20%，不高于35%。 依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-2016》（2019年版）， 托儿所、幼儿园场地内绿地率不应小于30％ 2、幼儿园选址原则 幼儿园应建设在日照充足、交通方便、场地平整、干燥、排水通畅、环境优美、基础设施完善的地段；不应置于易发生自然地质灾害的地段；与易发生危险的建筑物、仓库、储罐、可燃物品和材料堆场等之间的距离应符合国家现行有关标准的规定；不应与大型公共娱乐场所、商场、批发市场等人流密集的场所相毗邻；应远离各种污染源，并应符合国家现行有关卫生、防护标准的要求；园内不应有高压输电线、燃气、输油管道主干道等穿过。本次选址均符合以上选址原则。 四、配套设施规划 1、道路交通结构 本次道路交通规划以上位《总规》路网框架为基础，增强南面通道延伸，形成“对外高效疏解、内部舒适畅通”的道路交通结构。 2、建筑后退道路红线控制 依据《福建省城市规划管理技术规定》执行。 建筑退让道路红线距离： （1）临城市道路建筑应将临道路一侧建筑退让空间做为城市公共空间的延伸，建筑退让空间范围内不宜设置实体围墙及停车位. （2）城市道路交叉口四周的建筑退让按地块相邻道路中较高等级道路的退让距离控制。 3、交通设施 片区规划结合社区室外活动场地等设置停车设施。 4、道路场地竖向规划 本控规道路与场地竖向设计高程满足20年一遇防洪标准。总体排水方向为内部往滨水地区组织。 5、片区公共设施配套 规划参照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），规划区内公共设施依托镇级公共设施配置，可以满足镇区西部居民步行15分钟生活圈使用，地块配套设施满足居民五分钟生活圈。 道路交通规划图
| 
IP卡
发表于 2022-3-29 09:02:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
发表于 2022-3-29 18:23:25
