本帖最后由 超级密码错误 于 2022-2-18 08:18 编辑
关于依法推动御景华府业主撤销权民事诉讼庭审程序 顺利开展的补充意见
为了进一步提升我县基层社区治理能力水平，依法推动御景华府业主撤销权民事诉讼庭审程序有序开展，大叔再提如下几点补充意见。
首先，无论该起诉讼发生与否，做为国家治理体系重要组成部分的基层政府组织，南浦街道办事处都必须坚守政治底线，依法依规切实担负起所辖区域御景华府小区业主委员会换届选举工作的监督指导职责。
根据御景华府业主提供的相关资料信息显示：
2021年11月7日，该小区业主委员会在怡源社区居民委员会的协助下，依照《福建省物业管理条例》有关规定，针对业主委员会换届选举工作事项，在小区公告栏发布《通告》，宣布召开业主大会会议；
2021年11月22日，15天公示期满后，怡源社区居民委员会与该小区业主委员会共同在小区公告栏公示业主委员会换届选举筹备组成员名单，宣布业主委员会换届选举筹备组正式成立；
2021年11月29日，在业委会换届选举筹备组成员名单公示七天时间后，该小区业主委员会换届选举筹备组依法依规如期在小区公告栏发布业委会初步候选人名单，接受小区业主监督。
按照业主委员会换届选举工作流程，原本在候选人名单公示7日之后，即可进入业委会换届选举的实质性投票阶段。由于人为因素干扰，时至今日，该项工作未有任何进展。而原任小区业委会已于2022年1月9日任期届满，这就意味着，该小区业主委员会换届选举工作现已处于瘫痪状态。
大叔认为，针对目前陷入瘫痪状态的御景华府业主委员会换届选举工作，辖区街道办事处决不能装聋作哑，更不能当甩手掌柜，听之任之。
群众利益无小事。无论如何，南浦街道办事处都应当根据《物业管理条例》及《福建省物业管理条例》的有关规定，坚守政治底线，切实担负起所辖区域御景华府小区业主委员会换届选举工作的监督指导职责，督促怡源社区居民委员会组织好御景华府小区业主委员会换届选举工作，全力提升基层社区治理能力水平，积极回应社区群众关切。
其次，作为诉讼当事人，原告可以依据相关规定向一审法院申请追加社区居委会为该案共同被告。
为了维护当事人诉讼利益，依法推动业主撤销权民事诉讼庭审程序顺利开展，作为（2022）闽0722民初23号业主撤销权民事诉讼案件的当事人，原告可以根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十三条的有关规定，以住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条为依据，主动向一审法院提出申请，请求追加怡源社区居民委员会为该案共同被告。
至于担负维护地方司法公平正义职责的浦城县人民法院，则应当全面贯彻落实党中央大政方针和省委工作部署，以全国先进基层法院为学习榜样，切实转变坐堂开庭审理的传统衙门作风，通过请进来，走出去，深入社区开展专项群众工作，真正做到守土有责，守土担责，守土尽责。
近年来，由于利益驱使和法律意识淡漠，加之有效监督机制的缺失，国内各大中小城市小区业委会乱象丛生，业主委员会未经业主大会法定程序，擅自动用公共维修资金、擅自与物业服务企业签订物业服务委托合同、财务开支不透明等违法违规现象非常普遍。一有利益，业委会委员就一拥而上，连芝麻大的利益都不放过；一听说要追究责任，业委会就一哄而散，业主合法权益难以保障。浦城县御景华府小区业主委员会存在的问题只是其中的缩影之一。
大叔通过多方走访了解到，由于监督机制不健全，我县部分小区业委会委员以做公益之名，把从所在小区业主大会骗取的那点少得可怜的权力发挥到极致，毫无顾忌的肆意挥霍属于小区业主共同所有的公共资金。
个别业委会委员吃相难看。自己在饭店请客，吃完饭，打电话通知物业公司老板来买单的有之；打麻将输钱，打电话叫物业公司老板来付款的有之；利用职权承揽所在小区门禁安防系统工程业务，假公济私的有之；甚至利用职权挪用业委会公共账户资金，放高利贷牟取私利的，都大有人在，实在是有负业主信赖。
为了进一步规范业主大会和业主委员会的活动，切实维护业主合法权益，有效改善人民群众生活和居住环境，积极弘扬社会主义核心价值观，全面促进我县和谐社区建设，针对该案例反映出的我县基层社区业主委员会管理混乱问题，大叔认为浦城县人民法院除了做好坐堂开庭审理工作，还应当积极转变传统衙门工作作风，主动向相关职能部门发出司法建议，为完善和建立健全我县业主委员会监督制约机制提供法律服务保障。
与此同时，针对社区治理与和谐建设，浦城县人民法院还应当全面贯彻落实党中央决策部署的“我为群众办实事”活动精神，着力扭转被动工作局面，以全国先进基层法院为学习榜样，积极开展送法进社区专项主题活动，深入社区，深入群众，到群众身边去进行生动案例宣讲，通过以案释法，有效提高我县社区百姓尊法守法崇法意识，实现守土有责、守土担责、守土尽责的初心目的。以高昂的奋斗姿态和全新工作面貌，为党的二十大胜利召开构建良好社会环境保驾护航，不辜负党和人民的热切期盼。
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发表于 2022-2-18 08:14:20
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